Двухкомнатные квартиры – одни из самых покупаемых на рынке недвижимости. Люди приобретают в собственность жилье в новостройках, ищут более или менее приличные варианты во вторичном фонде. Первое, что делают счастливые владельцы, – стараются привести квартиру в идеальное, с их точки зрения, состояние. Так как «двушки», даже новые, имеют ряд недостатков, это крайне необходимый шаг.
Первое, с чем сталкиваются владельцы – это ограниченная площадь квартиры. Комнаты редко превышают 9-15 м2. Часто зал является походным, а кухня имеет крохотные размеры в 6-8 квадратов. Чтобы правильно распорядиться доступным объемом квартиры, обеспечить для всех домочадцев комфортное проживание, требуется нестандартный подход, внимание к деталям.
Для этого разрабатывают дизайн-макет самостоятельно или нанимают профессионала. Стараются использовать каждый свободный сантиметр площади, согласовывают перепланировки. Тщательно подбирают отделочные материалы, детально продумывают обстановку, количество и габариты крупной бытовой техники.
Даже если в квартире будет жить семья из 4-5 человек, все проблемы можно решить с помощью современных методов зонирования пространства и перепланировок. Дополнив результат превосходным интерьерным дизайном и стильной мебелью, можно получить на выходе квартиру своей мечты.
Перепланировка двухкомнатной квартиры: да или нет
Если семья состоит всего из двух человек, и прибавления в семействе в ближайшие лет десять не предвидится, то стандартной планировки более, чем достаточно. У семейной пары будет отдельная спальня, уютная гостиная и небольшая кухня.
Тем более, современные кухонные гарнитуры позволяют сделать «конфетку» даже из крохотной кухоньки площадью в 5 квадратных метров.
При желании, можно объединить кухню и зал, получив единое помещение с зонами для готовки, совместных трапез и отдыха. Но, это на любителя, так как далеко не всем нравится обонять кухонные запахи и слушать стук посуды во время просмотра любимого кино.
Впрочем, данная проблема легко решается с помощью стационарных перегородок с распашными или раздвижными дверями: из закаленного стекла, матового или прозрачного, дерева, пластика, гипсокартона. Такие перегородки требуются по правилам техники безопасности, если в дом проведен сетевой газ, и на кухне установлена газовая плита.
Если же владельцев совершенно не устраивает старая планировка, с ее крохотными кухнями, узкими коридорами, проходным залом, или в семье более трех человек, то перепланировке быть. У каждого домочадца должна быть собственная территория, где он может уединиться.
Требуется соответствующее количество спальных мест, площадки для работы, занятий спортом, учебы или творчества. Детям требуется хотя бы небольшая игровая зона. Именно поэтому комнаты делают многофункциональными, снося и устанавливая перегородки, перекраивая типовую планировку на собственный манер.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Что можно сделать с типовой двухкомнатной квартирой
-
Объединить кухню и зал, превратив их в единую кухню-столовую-гостиную, в которой можно и отдохнуть, и гостей принять, и приготовить что-нибудь вкусненькое всей семьей.
-
В кухне-гостиной можно выделить детскую комнату, крохотную спальню и даже рабочий кабинет.
-
Объединить спальню или гостиную с лоджией. Для этого убирают оконный и дверной блоки. Лоджию хорошо утепляют, вставляют качественные стеклопакеты, проводят свет и розетки. В идеале – устраивают теплые полы или устанавливают электрокамин, так как переставлять батареи центрального отопления на лоджию запрещено. Оставшаяся перегородка служит естественной границей между зонами.
Из нее можно сделать удобную барную стойку, обеденный стол, полочку, подставку под шикарный аквариум, домашние растения. Часто на нее устанавливают открытые стеллажи с подсветкой, решетчатые конструкции. На лоджии оборудуют зону отдыха или спальное место для одного из домочадцев.
Можно переделать балкон в отдельный рабочий кабинет или учебную комнату для ребенка-школьника.
-
Убрать перегородку между ванной и туалетом, образуя более просторный совмещенный санузел. В нем прекрасно помещается все необходимое, включая стиральную машинку. Чтобы сэкономить место, вместо ванной или душевой кабинки, можно установить душевую перегородку.
-
Довольно часто владельцы перекраивают неудобный коридор, демонтируют дверные проемы, убирают углы, делая арочные проходы. Таким образом увеличивается полезная жилплощадь, убираются неудобные ниши, крохотные бесполезные кладовки, старые антресоли. Вместо них лучше оборудовать современные системы хранения – встроенные шкафы, гардеробные, с тщательно продуманным наполнением.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Прежде чем приступать к творчеству, необходимо соблюсти требования законодательства РФ, которое гласит: несогласованные перепланировки чреваты большими штрафами и расходами на «сделать как было». Нельзя убирать несущие стены, демонтировать и самостоятельно переставлять общие магистрали коммуникаций.
Для начала, нужно начертить план квартиры с соблюдением масштаба, на бумаге или в программе-редакторе. Определить несущие стены можно с помощью технического плана квартиры, который выдается в БТИ вместе с другими правоустанавливающими документами.
Затем следует внести изменения:
- убрать/добавить стены, перегородки;
- расширить оконные и дверные проемы, убрать их совсем;
- расставить мебель, добавить встроенные конструкции – шкафы, гардеробные.
После чего собрать пакет документов для согласования перепланировки в «Управлении архитектуры и градостроительства» населенного пункта или в БТИ. Только получив разрешение, можно приступать к ремонтным работам.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Зонирование пространства двухкомнатной квартиры
В многофункциональных комнатах необходимо правильно разграничивать пространство, выделяя компактные площадки. Способов зонирования очень много. Владельцам остается лишь выбрать подходящий для них вариант.
-
Оборудование подиумов
Такая конструкция визуально разделяет гостиную и спальню, кухню и зону отдыха, рабочий кабинет и зал – вариантов на самом деле очень много. Подиумы имеют различную высоту. Они могут размещаться в одном из углов, занимая ¼ помещения, или полностью отгораживать часть комнаты по всей ширине.
Подиум может быть открытым, огороженным мебелью, полочками или шкафами, полноценными стенками из фанеры, ДСП, стекла. Если позволяет высота, внутри оборудуют выдвижные ящики, выкатные кровати, раскладные диваны и даже устанавливают стиральные машины. На нем располагают: спальные места; кухонные гарнитуры с барной стойкой; зоны для отдыха и творчества; рабочие и учебные площадки.
-
Двухуровневые помещения
Если в квартире живет большая семья, зал автоматически превращается в спальню для взрослых или детей. А места для установки двуспальной кровати просто не хватает. В этом случае на помощь приходят современные решения. Кровать можно поднять на антресоли, если позволяет высота потолков.
Ложе-трансформер прячут на день в стенную нишу или шкаф. Интересны конструкции кроватей-столов для подростка или взрослого хрупкого телосложения. Кроме того, популярны диваны с механизмами трансформации, которые на ночь превращаются в роскошное двух-трехспальное место.
-
Текстилем
Самый доступный вариант зонирования – это разделение комнаты с помощью портьер, жалюзи, нитяных штор или передвижных ширм. Такие перегородки можно убирать на день, перемещать с места на место без особого труда. С их помощью кардинально меняют наскучивший интерьерный дизайн, обновляя и оживляя его.
-
Перегородки
Не менее эффектно смотрятся перегородки из деревянных реек, ажурных конструкций, матового, серебристого или узорчатого стекла, стеклянных блоков.
Способ зонирования хозяева выбирают, исходя из собственных вкусов, финансовых возможностей, выбранного интерьерного стиля.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Подбираем цветовую гамму для оформления интерьера двухкомнатной квартиры
Небольшие двухкомнатные квартиры не могут похвастаться изобилием пространства и света. Для них характерны небольшие окна, невысокие потолки, тесные помещения. Негативное впечатление вполне можно исправить с помощью профессиональных дизайнерских приемов:
-
Для стен выбирают светлые, пастельные оттенки
Если комната выходит окнами на север, предпочтительны нежные, теплые тона – золотистый, персиковый, агава, розоватый, бежевый, кремовый. Для южной стороны подойдут холодные оттенки – снежно-белый, инеисто-голубой, зеленоватый, серебристо-серый, жемчужный.
Разнообразить светлую гамму помогут яркие акценты – оранжевый, желтый, синий, зеленый, черный, фиолетовый;
-
Потолок
Чтобы «поднять» потолок, его делают чисто-белым, без вычурного декора, массивных люстр. Лучше предпочесть небольшие светильники, невесомо-ажурные конструкции, встроенные источники света;
-
Пол
Пол можно оформить в теплой, коричнево-золотистой древесной гамме. Отлично смотрится натуральный паркет, паркетная доска или ламинат.
Для кухни лучше выбрать кафельную плитку с нескользящей поверхностью. Цвет может быть любым – темным или светлым, многоцветным. Отлично добавляют объем контрастные геометрические узоры.
Дизайнеры рекомендуют использовать одно напольное покрытие для всей квартиры, за исключением «мокрых зон», участка возле входной двери. Единое, ровное пространство без переходов и порогов объединяет всю квартиру, визуально ее увеличивает.
Выбирая расцветку для отделочных материалов, мебельных гарнитуров, домашнего текстиля, необходимо помнить: цвета сильно влияют на психологическое состояние людей. Слишком яркие будут раздражать, провоцировать агрессию.
А тусклые, мрачные краски вгонять в депрессию. Поэтому важна золотая середина: несколько приятных глазу и душе акцентов на нейтральном фоне.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
