Ремонт или финишная отделка и меблировка квартиры, частного дома требуют значительных средств, усилий, потерь времени. Тем обиднее понимать, что еще на стадии планирования закралась серьезная ошибка, и новенький интерьер придется переделывать. Чтобы получить желаемое сразу, без проблем и последующих перестроек, нужен качественный, подробный дизайн-проект.
О том, что это такое, из чего он состоит и как создается, мы расскажем сегодня.
Что нужно знать о дизайн-проекте жилой недвижимости
Проектирование интерьера помещений – сложная, многоуровневая задача. Необходимо создать комфортное, светлое, безопасное жизненное пространство. Для этого учитываются особенности комнат, общий стиль, размещение коммуникаций и сантехники, мебели. Как правило, работу над проектом доверяют профессионалам, уже имеющим опыт оформления жилья в нужном стиле.
Но можно создать уникальный дизайн самостоятельно, если следовать простым рекомендациям.
Что такое проект дизайна помещений?
Это комплект документов, в который входят:
- подробные чертежи комнат с расстановкой мебели и крупной бытовой техники;
- 3D-визуализацию, видеофайлы, фото, изображения;
- схемы прокладки коммуникаций, оборудования освещения;
- сметы с очередностью работ, расходными материалами и расценками.
Проект делится на тематические разделы с поэтапным выполнением задач. Такой документ наглядно, со всеми подробностями отображает будущий интерьер. Опираясь на подробные инструкции, любой специалист по ремонту помещений создаст идеальный дизайн квартиры, дома.
Дизайн-проекты делятся на две категории:
- Стандартный, или упрощенный – это самый простой и недорогой проект, план-схема капитального ремонта, перепланировки или косметического ремонта с заменой мебели. В нем поэтапно расписаны все работы, произведены технологические расчеты для перегородок, создания сложных конструкций. Есть эскизы помещений в выбранном интерьерном стиле, планы размещения осветительных приборов и мебели.
- Полный, или расширенный вариант включает все нюансы, необходимые для воплощения авторского дизайна. То есть, указывается не только материал, но и его марка, тип, стоимость. Все используемые виды сырья тщательно проверяются на совместимость. Разработчик представляет несколько возможных вариантов планировки комнат, с подробным разбором фактуры, оттенков, зонированием пространства и расположением светильников.
Владелец недвижимости может заказать упрощенный проект, из которого исключены некоторые разделы. Например, демонтаж и монтаж перегородок, установка или замена батарей отопления, теплых полов, оконных блоков. Расширенные услуги часто включают не только разработку дизайн-проекта, но и авторский контроль, воплощение его в реальность с гарантией качества.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Из каких разделов состоит дизайн-проект
Любой, даже самый простой, проект дизайна помещений состоит из нескольких частей. В процессе проектирования квартиры или дома в итоге должна получиться цельная, объемная картина, дополненная описаниями каждого помещения, комнаты, коридора по отдельности.
Если речь идет об одном помещении, квартире-студии, в плане обязательно прописываются приемы зонирования пространства с помощью перегородок, шкафов, ажурных конструкций или визуальных, световых эффектов.
При создании дизайна комнат этапы работы варьируются, в зависимости от сложности, объема задачи. Но, есть несколько разделов, которые включаются в любой проект.
Техническое задание для создания дизайн-проекта
Это основа, на которой будет строиться будущий облик помещений. Необходимо определиться с основными требованиями, предпочтениями:
- интерьерный стиль, цветовая палитра в отдельных комнатах и по всему дому;
- желаемые текстуры, тип отделочных и облицовочных материалов, напольных покрытий;
- предпочтительные бренды, марки строительных материалов, сантехники, кухонного гарнитура и прочей мебели;
- наличие и тип домашнего текстиля – нужны ли ковры на полу и стенах, шторы в качестве перегородок, портьеры на окнах;
- особенности декорирования пространства;
- нужна ли перепланировка, замена коммуникаций.
Подлинность и пункты технического задания удостоверяются подписью заказчика и печатью исполнителя. Оно позволяет сделать первичный анализ, определиться с основными направлениями работы. Именно так рождается уникальный, атмосферный интерьер с собственным характером.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
1 этап дизайн-проекта: снятие мерок и создание плана квартиры или дома
Для начала работы необходимо определиться с планировкой и габаритами помещений.
Для этого снимают мерки с жилых и технических помещений, коридоров, кухни:
- общую площадь, высоту, длину и ширину стен;
- расположение и габариты оконных и дверных проемов, арок, ниш, выступов;
- ширину подоконников, наличие труб коммуникаций, радиаторов батарей, вентиляции.
Мерки снимают в нескольких точках, чтобы исключить погрешности из-за скошенных полов или кривых стен.
2 этап дизайн-проекта: планировка обстановки
Следующий этап – это выбор наиболее подходящего, оптимального дизайна для помещений. Специалист продумывает возможные решения, опираясь на особенности конструкции дома, планировки квартиры, требования СНиП и ГОСТа.
Предоставляет несколько интересных вариантов на выбор:
- разнообразные идеи с отделкой, облицовкой стен, пола и потолков;
- разные способы меблировки, с дополнительными предметами интерьера – камином, изящными торшерами, коврами, живым декором из растений;
- размещение осветительных приборов с необычными решениями;
- тип, внешний вид и материал перегородок.
Таких предварительных рисунков или 3D-визуализаций может быть от 2-3 до 10. Заказчик выбирает лучший, на его взгляд, вариант.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
3 этап дизайн-проекта: стилистический коллаж по интерьеру, или мудборд
Еще один важный этап, который современные специалисты включают в дизайн-проекты. Это своеобразные красочные коллажи, в виде отдельных рисунков, вырезок из журналов, фото, иконок из виртуального пространства, которые собираются вручную или в специальной программе.
Мудборды в сжатой, понятной форме показывают заказчику основную идею интерьера:
- стилистику и основное настроение будущих помещений;
- цветовую гамму, интересные находки с декором.
Они помогают полностью оформить концепцию будущей квартиры или дома.
Монтажный план в дизайн-проекте помещения
Данный раздел включает все работы по перепланировке, благоустройству и отделке помещений.
- Демонтаж и установка постоянных перегородок из кирпича, стеклоблоков, древесины, гипсокартонных конструкций, арок, колонн. Обязательно рассчитываются допустимые нагрузки на плиты перекрытия, пол, указываются размеры и материалы. Если речь идет о сносе капитальных стен в квартире, обязательно наличие разрешение на перепланировку.
- Обустройство многоуровневых потолков, подиумов со сложной геометрией, лестницами, встроенными конструкциями – выдвижными кроватями, ящиками для белья. Если планируется подсветка сооружения, то в проекте прописывается местоположение светильников. Обязательно делается изображение конструкции в разрезе, со всеми слоями, материалами и способами крепления.
- Строительство ниш, встраиваемых стеллажей, шкафов, гардеробных из различных материалов. Определяются размеры конструкций, необходимые материалы, комплектующие и крепежи, исходя из материала стен, их прочности и допустимых нагрузок. Учитывается тип дверей – раздвижные, распашные, «гармошки», а также подсветка для открытых полок.
- Выбор материалов для полов, облицовки стен, с учетом цветовых и акцентных решений. Прорабатываются схемы укладки кафельной плитки, керамогранита, каменных плит, ламината, паркета и паркетной доски. Определяется их фактура, наличие орнаментов, рисунков, панно.
Монтажный план – это основной документ, по которому работают строительные бригады. Тщательное соблюдение инструкций позволяет получить в итоге задуманный интерьерный дизайн любого уровня сложности.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Меблировка помещений по дизайн-проекту
Мебельные гарнитуры, отдельные предметы обстановки подбираются под габариты и планировку помещений. Обстановка должна полностью соответствовать вкусам и потребностям владельцев, назначению комнаты, выбранному стилю.
Для визуализации выполняется цветной рисунок-схема, с указанием размеров и местоположения каждого предметам мебели, встроенных мест хранения.
Обязательный пункт дизайн-проекта: электрическая схема с расположением электроприборов
Для комфортной жизни важно предусмотреть качественное, многоуровневое освещение, достаточное количество розеток, наличие силовых линий для оборудования и бытовой техники с высоким потреблением энергии. Электропроводку в домах и квартирах прокладывают еще на стадии строительства, перед черновой отделкой стен.
Но иногда уже имеющаяся схема не устраивает владельцев, требуется провести дополнительные линии к новому гарнитуру, бытовой технике, оборудованной гардеробной. В этом случае штробят стены или прокладывают провода поверх отделки, прячут их за фальш-стенами.
Схема расположения электропроводов и приборов учитывает правила техники безопасности, энергопотребление подключаемых устройств, назначение и толщину кабелей. На данном этапе продумываются тонкости освещения, размещения люстр, настенных бра, подсветки, выключателей.
Розетки располагают как можно ближе к местам установки электроприборов, а их количество должно быть достаточным для современной семьи. Если планируется обустройство электрических теплых полов, то места их подключения к электросети, регуляторы системы также указываются на схеме.
Планировка расположения дверей, окон, отопления
На этом этапе отмечают все изменения, которые планируется внести в процессе ремонта в отопительную систему, дверные и оконные проемы:
- установку новых окон и дверей;
- раздвижные конструкции, двери-перегородки;
- новые полотенцесушители, радиаторы.
Обязательно указывается дизайн дверей, окон, схема открывания створок.
Смета и расценки работ по дизайн-проекту
Последний обязательный раздел – это сметы с этапами работ и расценками. В них вносятся все необходимые материалы. Обязательно учитываются услуги узкопрофильных специалистов – плиточников, сантехников, электриков, если таковых нет в составе строительной бригады.
Для мебели, элементов дизайна и интерьера, отделочных материалов, включая краску, указываются:
- бренд, марка или фирма-изготовитель;
- класс, тип материала, необходимый объем;
- цветовой оттенок, принт или рисунок, если он есть;
- наличие декора;
- стоимость товаров и перечень магазинов, в которых данную продукцию можно купить.
Итоговая сумма сметы полностью отражает реальное положение на рынке. То есть, цены и прейскуранты на услуги мастеров должны быть актуальными на данный момент.
Некоторые дизайнеры предпочитают представлять итоговый результат своей работы в виде рисунка цветными карандашами или чернилами. Но, большинство специалистов предпочитают создавать 3D-изображение в виртуальном пространстве.
Его можно показать клиенту в распечатанном виде. Или устроить презентацию на мониторе ноутбука, планшета, с возможностью рассмотреть каждую комнату, коридор, санузел. Трехмерный рисунок можно поворачивать как угодно. Он дает самое полное представление о будущем интерьере.
Разработка полного проекта с авторским, продуманным дизайном может занять до 90 дней. Если специалист пользуется профессиональными программами, включает шаблонные решения, срок сокращается до 30 дней. Ориентировочная стоимость комплекта документов стартует от 1-2,5 тысяч рублей за 1 м2.
Проект интерьера квартиры или дома, выполненный профессиональным дизайнером, дает полную картину будущего ремонта: его стоимость, этапы, необходимые материалы и мебель. Заказчик может предварительно увидеть визуализированную обстановку комнат, внести поправки.
Кроме того, авторский надзор проекта исключает риск ошибок или преднамеренных махинаций со стороны ремонтных бригад. Если же ремонт проводится своими силами, простой план-схема с этапами работ и рисунками расстановки мебели помогут воплотить задумки в реальность.
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
Доставка/самовывоз
