Top.Mail.Ru

Как переделать ремонт от застройщика

#3-комнатная и больше #Ремонт #Современный #Гостиная
Как переделать ремонт от застройщика

Квартира с готовой отделкой – это огромное преимущество. Ведь, как правило, после покупки квартиры денег остается не так много, чтобы осуществить полноценный ремонт. В этом случае можно будет спокойно заехать в готовую квартиру, и начать неспешно обсуждать планы по будущему ремонту. И постепенному накоплению денежных средств на него.

Один из вариантов типового ремонта квартиры от застройщика: не сильно вдохновляет
 

Но стоит принять во внимание, что готовая отделка от застройщика – типовая, максимально простая и безликая. Поэтому, если это не устраивает, то следует составить смету по переделке предоставленного ремонта.

При таком ремонте квартиры хочется внести яркую нотку, чтобы не смотрелось обыденно
 

Давайте рассмотрим, какие должны быть в ней пункты.

Какую выбрать отделку квартиры от застройщика на стадии покупки

Первое и основное, что необходимо сделать – это выбирать максимально нейтральную отделку еще на этапе покупки. Так можно существенно сэкономить собственные нервы и силы для дальнейшей переделки. Помните, что максимально безликая готовая отделка – это фактически «чистый холст», на котором можно спокойно экспериментировать.

Квартира с ремонтом от застройщика так и просит, чтобы добавили ярких красок!
 

Но если в планах после покупки - сдача квартиры для получения дополнительного дохода, то можно остановить свой выбор на более экстравагантной отделке, чтобы не вкладывать дополнительные деньги, время и силы в ремонт. Таким образом, можно будет сразу после покупки искать клиентов.

 
89 999 94 736 ₽ -5%

Доставка/самовывоз

Размер:
293x150x90
Спальное место:
144x255
Механизм трансформации:
Тик-так
Материал обивки:
Экокожа
 
89 999 94 736 ₽ -5%

Доставка/самовывоз

Размер:
293x150x90
Спальное место:
144x255
Механизм трансформации:
Тик-так
Материал обивки:
Экокожа
 
73 999 77 894 ₽ -5%

Доставка/самовывоз

Размер:
295x151x92
Спальное место:
142x285
Механизм трансформации:
Еврокнижка
Материал обивки:
Экокожа
Лучшая цена
 
71 999 102 856 ₽ -30%

Доставка/самовывоз

Размер:
304x152x85
Спальное место:
147x265
Механизм трансформации:
Еврокнижка
Материал обивки:
Экокожа
Лучшая цена
 
69 999 99 999 ₽ -30%

Доставка/самовывоз

Размер:
304x152x85
Спальное место:
147x265
Механизм трансформации:
Еврокнижка
Материал обивки:
Экокожа
 
73 999 92 499 ₽ -20%

Доставка/самовывоз

Размер:
293x151x92
Спальное место:
147x285
Механизм трансформации:
Еврокнижка
Материал обивки:
Экокожа
 
37 999 42 221 ₽ -10%

Доставка/самовывоз

Размер:
249x154x93
Спальное место:
140x197
Механизм трансформации:
Дельфин
Материал обивки:
Экокожа
 
53 999 67 499 ₽ -20%

Доставка/самовывоз

Размер:
250x150x85
Спальное место:
145x198
Механизм трансформации:
Еврокнижка
Материал обивки:
Экокожа

Что потребуется переделать в квартире с ремонтом от застройщика

1. Все двери в квартире

Ни для кого не секрет, что когда застройщик делает ремонт в квартире, то использует максимально дешевые материалы. И двери – это одна из тех вещей, на которых застройщик очень много экономит.

После покупки квартиры с готовой отделкой вопрос с дверями можно разделить на условные две части:

Если позволяют финансы и возможности, то можно заменить сразу. Или использовать подручные средства для быстрого «преображения» дешевых дверей в эксклюзивную вещь.

Такие межкомнатные двери от застройщика можно оставить, если позволяет дизайн интерьера
 

Если такой возможности нет, то этот вопрос можно отложить во времени.

  • Замена входных дверей

А вот этот вопрос решить максимально быстро. Не стоит его откладывать на далекое «потом». Так как от качества входной двери будет зависеть сохранность имущества и безопасность жильцов. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют сразу после переезда озаботиться покупкой и установкой новой входной двери.

В новой квартире нужно обязательно заменить входные замки
 

Если финансы не позволяют сразу заменить входную дверь, то тогда нужно обязательно сделать замену замков. Это минимизирует риск «внепланового посещения» строителей данного объекта.

 

2. Проводка, розетки, выключатели

Это те мелочи, которые могут существенно испортить жизнь жильцам квартиры. Ибо, к большому сожалению, застройщик предлагает при сдаче готового жилища только минимум розеток (2-3 штуки на всю квартиру!), 1-2 выключателя и не самую удобную электропроводку.

Не самое удобное расположение розеток в новой квартире после ремонта от застройщика
 

Кресло для отдыха Болеро ТК 560
22 794

Доставка/самовывоз

Размер:
68x98x96
Материал обивки:
Велюр
Цвет:
Серый
Кресло - кровать Виола (85) ТК 232
24 975

Доставка/самовывоз

Размер:
108x83x83
Материал обивки:
Велюр
Цвет:
Серый
Кресло-кровать Лео ТК 362
26 384

Доставка/самовывоз

Размер:
94x83x104
Материал обивки:
Велюр
Цвет:
Серый
Кресло для отдыха Либерти ТК 235
Доставим завтра
15 518

Доставка/самовывоз

Размер:
75x89x87
Материал обивки:
Шенилл
Цвет:
Разноцветный
Кресло для отдыха Роуз ТК 412
19 336

Доставка/самовывоз

Размер:
93x85x80
Материал обивки:
Велюр
Цвет:
Бежевый

Чтобы исправить ситуацию можно использовать два варианта:

  • Сделать открытую проводку

Это прекрасный вариант для некоторых современных дизайнов интерьера (лофт, гранж, техно). Даже несмотря на то, что открытая проводка – это достаточно опасный элемент декора в интерьере жилого пространства.

Открытая проводка – это возможность проявить собственный творческий подход к дизайну интерьера
 

Но если квартира будет выполнена в другом стиле, то лучше от такого варианта отказаться.

Еще один вариант открытой проводки в новой квартире
 
  • Полностью переделать всю разводку. Можно сделать это или самостоятельно, или нанять специалистов для выполнения данных работ.

Из плюсов в таком варианте можно выделить: получение розеток/ выключателей/ выходов для светильников в удобном месте, гарантирована безопасность (не будет «подарка» в виде внезапно искрящейся проводки или сгоревшей розетки) после выполнения работ.

Из минусов: придется выложить достаточно большую сумму денег за переделку разводки и покупку новых деталей (розеток, выключателей, декоративных панелей и так далее), необходимость повторно проводить отделку стен/ потолка.

 
9 360

Доставка/самовывоз

Размер:
90x131x39,5
Тумба Куба 13.58 Дуб сонома/Белый премиум
Доставим завтра
 
4 263

Доставка/самовывоз

Размер:
65x45,8x38,3
Тумба Ника 13.248 Ясень Анкор
Доставим завтра
2 767

Доставка/самовывоз

Размер:
53,8x53,9x38,1
Доставим завтра
11 092

Доставка/самовывоз

Размер:
50x94,2x37
Трувор Тумба для обуви 13.241.03 Дуб Гранж Песочный, Интра
Доставим завтра
9 234

Доставка/самовывоз

Размер:
80x42,2x36,6
10 090

Доставка/самовывоз

Размер:
72,2x125,9x22,3
Доставим завтра
7 290

Доставка/самовывоз

Размер:
80x49x36

3. Звукоизоляция квартиры

Как в известном анекдоте: «Утро у меня начинается всегда рано, с первыми перфораторами!». Поэтому звукоизоляция квартиры – обязательный пункт, который не стоит выпускать из внимания.

Звукоизоляцию при переделке ремонта от застройщика устанавливать необходимо!
 

Или надеяться, что застройщик выполнит данную работу. Последнюю мысль лучше сразу откинуть, так как застройщик сей пункт никогда не выполняет. Исходя из этого, после покупки квартиры необходимо или самостоятельно, или при помощи специалистов установить звукоизоляцию.

Один из вариантов звукоизоляции в квартире
 

Стоит отметить, что при выборе материалов и компании по выполнению работ, необходимо ориентироваться исключительно на качество! Так как экономия в этом вопросе приведет к печальному результату, и необходимости повторного оформления услуги.

 

4. Замена/ скрытие/ декор батарей

К большому сожалению, застройщик практически постоянно выбирает крайне непривлекательные батареи в квартиры. И эту проблему можно решить тремя простыми способами:

  • Замена батареи

Самый быстрый и легкий, но экономически более затратный. Но благодаря такому решению можно очень быстро получить интересный акцент в интерьере помещения. На данный момент производители предлагают очень широкий ассортимент декоративных радиаторов.

Интересный и необычный акцент в интерьере в виде такого радиатора отопления
 

Поэтому можно подобрать модель практически к любому стилю интерьера.

  • Скрытие батареи

Этот вариант стоит делать только в том случае, если в квартире установлены качественные трубы. Если есть хоть капля сомнения, то лучше не рисковать. Причина этого весьма проста: при закрытии батареи буквально зашиваются гипсокартонном.

Ажурный короб для закрытия батареи – просто и изящно
 

Поэтому, если вдруг возникнет протечка, то будет достаточно сложно ее устранить в короткое время. Да и дополнительные затраты будут по восстановлению обшивки труб.

Экран для батареи в квартиру в стиле лофт
 

Доставим завтра
 
21 390

Доставка/самовывоз

 
73 690 86 694 ₽ -15%

Доставка/самовывоз

Доставим завтра
 
78 342

Доставка/самовывоз

Доставим завтра
 
24 610

Доставка/самовывоз

 
129 876

Доставка/самовывоз

Спальня Валенсия-02 Белый шагрень
Доставим завтра
 
113 911

Доставка/самовывоз

 

  • Декор батареи

Вариант для творческих личностей.

Декупаж батареи: стильный ремонт квартиры после застройщика
 

Дело в том, что на современном строительном рынке можно спокойно найти специальные краски и лаки, которые можно использовать для декора труб. Поэтому можно использовать, как минимум, две декоративные техники для «преображения» неприглядных труб. Это художественная роспись красками и декупаж.

Изящная и более детальная роспись красками батареи в новой квартире изменят типовой ремонт от застройщика в лучшую сторону
 

Единственное, что необходимо учитывать – это хорошую вентиляцию в помещении во время декоративно-художественных работ и дальнейшей сушки готового изделия.

5. Окна и подоконник

Следующий важный пункт в переделке – это окна (оконные проемы) и подоконники. К большому сожалению, некоторые застройщики отличаются тем, что между оконными проемами и стеной есть трещины.

Это в свою очередь превращается в постоянную проблему по «утечки» тепла из квартиры. Если такая проблема есть, то обязательно нужно утеплить окна. Такая простая процедура в будущем поможет сэкономить владельцам от 5% до 10% стоимости тепла в квартире в холодное время года.

По поводу замены ненадежных тонких пластиковых подоконников тоже есть несколько оптимальных решений:

  • Замена пластикового подоконника на деревянный или более прочный, толстый пластиковый
Деревянный подоконник после ремонта смотрится более солидно, чем пластиковый
 

Сразу стоит отметить, что стоимость деревянного и толстого пластикового подоконника примерно одинаковая. Поэтому здесь необходимо ориентироваться на стиль интерьера и собственные предпочтения. И это прекрасный вариант, если под окном установлен радиатор.

  • Подоконник = тумба

В квартире всегда не хватает места для хранения вещей. Поэтому можно использовать небольшие тумбы для решения двух проблем: есть дополнительное место для хранения вещей, и есть достаточно прочный подоконник.

Классный ремонт новой квартиры: место для хранения вещей и удобный подоконник!
 

Но такой вариант возможен только в том случае, если под окном нет труб отопления.

  • Подоконник = диван

Место у окна – самое любимое у многих людей. Поэтому подоконник можно превратить в небольшой диванчик с большим количеством подушек и пледом. Для этого стоит только самостоятельно сделать или заказать более прочное основание из дерева.

На таком подоконнике после ремонта можно и почитать, и помечтать, и поработать на ноутбуке
 

Кстати, нижняя часть такого дивана – это дополнительные места для хранения вещей.

  • Подоконник = стол. Да-да, иногда в квартире невозможно сделать отдельный светлый кабинет для работы.

И слабой альтернативой может послужить место у окна. А столом в этом случае может стать… толстый подоконник с гладкой поверхностью. Или готовый письменный стол (без дополнительных полок) может быть подоконником.

Доставим завтра
 
15 876 16 712 ₽ -5%

Доставка/самовывоз

Размер:
80x49,5x80
Максимальная длина стола, мм:
1710
Цвет столешницы:
Бежевый
Стол раздвижной Leset Тайп Дуб табачный/Графит
16 320

Доставка/самовывоз

Размер:
136/176x76x80
Максимальная длина стола, мм:
1710
Цвет столешницы:
Дуб табачный
7 010

Доставка/самовывоз

Размер:
65x50x65
Цвет столешницы:
Белый
9 615

Доставка/самовывоз

Размер:
120x46x70
8 295

Доставка/самовывоз

Размер:
102x30x54,5
Цвет столешницы:
Черный мрамор
26 060

Доставка/самовывоз

Размер:
80x46x80
Цвет столешницы:
Дуб сонома

6. Стены

Чаще всего застройщики используют специальные обои, которые можно красить любой краской. Поэтому можно достаточно быстро изменить цветовую гамму в квартире с минимальными денежными затратами. И без необходимости покупки новых обоев.

Стоит отметить, что такие обои – это чистый холст для рисования. В прямом смысле данного выражения.

Интересный декор интерьера при помощи интерьерных наклеек
 

Можно использовать любые цветовые и фактурные сочетания, применять различные трафареты и готовые интерьерные наклейки, большие вырезки из журналов/ постеры/ картинки из настенных календарей и так далее. Можно даже самостоятельно при помощи кистей и аэрографа нарисовать собственные картины или создать имитацию полотен известных художников.

При помощи трафарета можно внести в интерьер нотку изящности и элегантности без больших затрат
 

Еще один вариант – сделать мозаику на таких стенах. Материал при этом можно выбрать разный: от классической керамики до газет и цветной бумаги. Только такой вариант займет большое количество времени и сил (моральных и физических).

Мозаика на стенах квартиры из старых музыкальных пластинок: почему бы и нет?
 

В общем стены можно быстро и без особых затрат превратить в эксклюзивное художественное произведение. Если нет желания экспериментировать или проводить покраску, то лучше всего купить готовые обои и поклеить их на стены. Или нанять для этого специалистов.

7. Пол/ стены в ванной комнате

Иногда можно встретить, что застройщик использует в качестве напольного/ стенового покрытия в ванной комнате плитку. И это покрытие тоже можно преобразить, чтобы добавить уюта и оригинальности в интерьер комнаты.

Для этого нужно использовать краску и трафареты. Производители предоставляют огромное количество готовых трафаретов для покраски. Если есть желание и время, то можно заказать по индивидуальному проекту уникальный трафарет. Тогда роспись пола/ стены получится полностью уникальной и неповторимой.

Доставим завтра
 
39 402

Доставка/самовывоз

Размер:
180x214x60
Материал фасада:
МДФ
Цвет:
Белый глянец
Расположение:
Прямые
 
51 134

Доставка/самовывоз

Размер:
220x214x60
Цвет:
Коричневый
Расположение:
Прямые
Доставим завтра
 
15 050

Доставка/самовывоз

Размер:
200x215,5x60
Материал каркаса:
ЛДСП
Материал фасада:
ЛДСП
Цвет:
Синий
Расположение:
Прямые
 
9 220

Доставка/самовывоз

Размер:
80x215,5x60
Материал каркаса:
ЛДСП
Материал фасада:
КДСП
Цвет:
Дуб сонома
Расположение:
Прямые
 
53 408

Доставка/самовывоз

Размер:
230x234x60
Материал каркаса:
ЛДСП
Материал фасада:
МДФ
Цвет:
Серый, Белый
Расположение:
Прямые
Доставим завтра
39 385

Доставка/самовывоз

Размер:
220x214x60
Материал каркаса:
ЛДСП
Материал фасада:
МДФ
Цвет:
White Dreamline
Расположение:
Прямые

Пройти тест

Подборки